第77章：我也是有山头的人 (第1/2页)

但只有魏子俊知道，光是养鸡场的几块地皮，留在手上等过了千禧年。
　　
　　其回报就是百倍，甚至千倍的。
　　
　　光一个新的深港通道旁边那块地皮。就可以用来建两三个中型小区或者一个大型小区。
　　
　　就算是以千禧年商品房的价格来算，起码也有几个亿的利润。
　　
　　要是继续留到2010年以后，那就是几十个亿。
　　
　　其中一个养鸡场，还在富田区未来的市民中心核心位置。
　　
　　以后用这块地来和市政府讨价还价，最起码可以换几十亿的好处。
　　
　　当然，同样也是要到2010年以后。
　　
　　就更不用说其他零零散散的地皮。
　　
　　现在虽然是不值钱。
　　
　　但留到2010年前后，最少三十亿的价格是有的。
　　
　　换句话说等到2010年。现在一百多万买的养鸡场光是卖地皮或者盖小区，都能弄个上百亿。
　　
　　不过有个前提，那就是魏子俊必须在接下来几年里，要想办法顺应鹏城的政策。
　　
　　把这些现在还属于商业用地的地皮，变成住宅用地。
　　
　　最起码也是商住混合才行。
　　
　　这倒也不难。
　　
　　因为千禧年前，相关方面的管理非常松。
　　
　　现在已经是靠着万科起家，但还没有真正发起来的王实。
　　
　　这家伙就是靠把现在香蜜湖地段原本的工业用地，三年后把它转变成住宅用地。
　　
　　再在这片地区上盖房子，炒作深市第一豪宅区概念。
　　
　　几百万一个的小独栋，还是在97-99这两年卖出去的。
　　
　　可以想象万科和王实因此赚了多少钱。
　　
　　搞地，现在魏子俊就想用各种名义狠狠的搞地。
　　
　　或者说屯地。
　　
　　一来是他想当鹏城的地头蛇，把这里当成了大本营。
　　
　　二来是鹏城这个城市，本身是非常缺地的。
　　
　　以后的四大一线城市里，完整体的京城总体超过1.6万平方公里。
　　
　　完整体的魔都比京城小。但是也有六千三百多平方公里。
　　
　　四大一线城市里羊城第二大。有七千两百多平方公里。
　　
　　鹏城是最小的，陆地面积甚至连两千平方公里都没有，其中一半以上还是没办法建设的山地。
　　
　　因此后来鹏城市政府为了给特区搞多点土地，那真是煞费苦心。
　　
　　一开始找莞城要。
　　
　　莞城跟省城混的根本不鸟鹏城。
　　
　　没得办法，特区找上了边上的鹅城。
　　
　　鹅城好啊，够大！
　　
　　一万多平方公里，比省城还大！
　　
　　随便搞个临深的一两千平方公里过来，就能让鹏城肥一大截。
　　
　　鹏城随后自然也是再次吃了闭门羹。
　　
　　最后的最后，无可奈何的鹏城只得舍近求远。
　　
　　搞了块飞地，就在魏子俊老家海陆安的海那边。
　　
　　整了个深汕区，把部分工厂和企业迁徙了过去。
　　
　　正因面积小，土地少，鹏城的土地也就越发珍贵。
　　
　　所以如果现在能够多吃多占。
　　
　　多囤一点土地。
　　
　　那等鹏城发展起来了。
　　
　　光是卖地都能让魏子俊成为全国首富。
　　
　　自然魏子俊也很明白一点。
　　
　　那就是光囤地是没用的。
　　
　　如果没有相应的实力，来保护这些屯下来的地。
　　
　　那等这些地皮升值起来了。
　　
　　他最好乖乖把它们交出去，否则下场绝对糟糕。
　　
　　所以囤地的同时，也必须发展自身实力。
　　
　　免得最后落得个“邻居屯粮我屯枪，邻居就是我粮仓”的结局。
　　
　　那现在要怎么尽可能的多搞点地块，地段最好好一些的呢？
　　
　　暂时没办法用工业用地的做法。
　　
　　五丰工业园有两百亩，现在建都还没建好。
　　
　　

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